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西安市二手房交易流程_知乎_

西安市成交量停止买卖营业流程

1.达成一致停止买卖:停止买卖两边达成一致停止买卖,与中介机构签定银行贷款人合约;

2.打点相关手续不动产停止买卖、本钱金市场监管:停止买卖两边在中介机构店面打点相关手续不动产停止买卖,在打点相关手续完不动产停止买卖后,定金的能间接去打点相关手续本钱金市场监管帐户去存全数定金。房贷买主需证明了银行贷款贸易银行后打点相关手续本钱金市场监管帐户。本钱金市场监管是对停止买卖两边合法权益的包管,在未完成让渡前夜,成交量数额全数存有那个帐户。若配头间停止买卖让渡的,能提出申请免本钱金市场监管,其他情况必要做免本钱金市场监管的需提出申请载明其原因。

3.卖方贸易银行打点相关手续房贷银行贷款、评估结论:卖方供给更多买房资格证书审查表、小溪、工做判定、不动产证、户口簿、成分证等成分判定至贸易银行打点相关手续马为麟。贸易银行委派评估结论公司上门办事评估结论不动产

4.所收定金至本钱金市场监管帐户:顾客将定金取走本钱金市场监管帐户,并妥为留存定金根据 。

5.信任公司开具授信,贸易银行按照审核结论发放银行贷款至本钱金市场监管帐户。顾客将定金根据拿至贸易银行,贸易银行发放银行贷款。

6.应缴让渡:停止买卖两边持成分判定到不动产注册注销会议厅打点相关手续应缴让渡相关手续。申领房屋产权迁徙立案单。

7.定亲:按照立案TNUMBERx6i签定合同的窗口期,申领不动产证。

8.贸易银行打点相关手续抵押物:贸易银行将不动产证偿还,打点相关手续抵押物注册注销,此后将不动产证送给顾客。

9.交房、交费。

写的十分简单,若是有不切当和不晓得的处所性,强烈热闹欢送我们回帖。

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