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提及西安,我们老是会付与它“古都”的称号,十三朝的汗青陈迹在那里留下了很多,一砖一瓦都值得细细说道。但如今,小商想站在西安的另一面,为各人探寻它现代化的坐标——写字楼。

做为城市经济开展的载体,写字楼像一座庞大的磁场,源源不竭地将人才、企业等核心资本吸引进来,再源源不竭地缔造出新的经济效应。

今天小商拔取了西安高新区CBD区域内5座5A级此外超高写字楼,逐个从它们的颜值、配套、办事等各方面停止测评,让各人实其实在地触摸到那些写字楼的实在一面。

探盘集锦

No.01 西安迈科中心

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楼高:216米

迈科中心相信各人已经不目生了,茑屋书店西安首店数月前就曾颁布发表择址于此。做为高新区的商务标杆和对外展现窗口,迈科中心以其傲人的姿势不竭刷新着西安的现代化水平。

在建立初期,它就以216米的超高高度吸引了世人的目光。夺人眼球的当然不单单是高度,在颜值方面,迈科中心表示得可圈可点。做为中国之一座全钢构造连体双子塔,一条带状桁架在超百米的空中将5A级写字楼与西北首座君悦酒店相毗连,不只实现了功用共享,还从外不雅上给人留下了深入的印象,为十三朝古都打造了一张充满科技感的新手刺。

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与西安其它超高5A级写字楼比拟,迈科中心只租不售单一产权成为了它更大的亮点。那一方面更利于物业标准办理,更大化实现集群价值,另一方面也包管了入驻企业的本质。据其官方信息来看,目前已入驻企业为飞利浦、中粮地产、东方财产等出名企业,为该区域构成了浓重的商务办公气氛。

探盘过程中,小商之一眼就被迈科中心深深吸引。它盘踞在锦业路及丈八二路东南角。18米的挑高峻堂,61部电梯凹凸分区,极具设想感的歇息区域、超白双银low-e玻璃幕墙,每一样都让人强烈的感触感染到它的存在感。据领会,该幕墙设想由承接了台北101大厦等出名建筑设想的幕墙参谋美国ALT供给,同时,迈科中心建筑设想还曾获得第十五届精瑞科学手艺金奖,堪称“有颜有料”。

不单单颜值能打,迈科中心在软件办事方面同样实力强大。除本身运营才能优良外,该写字楼还由世界五大行之一的JLL仲量联行供给物业参谋办事,进一步提拔了楼宇品量和尺度,为入驻企业包管了必然的私密性和平安品级。

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与此同时,迈科中心自带贸易中心配套设备。不只有君悦酒店可为入驻企业商旅活动供给驻地,写字楼所引进的Fritz Hansen Gallery、茑屋书店还为人们引领了一种极具美学的生活体例。除此以外,旗下自带迈乐享生活区域业态丰硕,美食餐饮包罗万象,可满足差别需求的休闲生活。

能够说,迈科中心不单单是一个办公空间,更是为入驻企业缔造了一种生活体例,一个艺术空间。

No.02 永威 · 时代中心

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楼高:212米

小商探盘的第二站来到了永威·时代中心,该写字楼位于锦业一路与丈八二路东南角,南临三环。和迈科中心比拟,它相对来说更玲珑小巧一些。项目占空中积12.63万㎡,由永威自带物业停止办理。

做为212米摩天商务地标,永威·时代中心颜值同样毫不逊色。该写字楼由美国SOM事务所打造,纽约世贸中心、迪拜塔、上海金茂大厦皆出自其手。外立面三节错开的立体效果,让整栋写字楼似乎一个庞大的乐高,充满了无限乐趣。

事实上,永威·时代中心也是在2020年第三季度才进入市场,迄今为行还仍在出卖阶段,入驻企业也较少。按规划来看,地上5层是集豪侈品旗舰店、全球出名品牌店、高端百货、大型超市为一体的高端全业态购物中心,但目前还未招商完毕,因而配套设备略逊一筹。

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不外,从硬件设备来看,1100㎡入户大堂,10.2米挑高峻堂,29部电梯装备让其拥有了必然的合作力。入驻企业无需担忧,强大优胜的硬件装备完全能够缔造一个高效、智能、温馨的办公情况。

永威·时代中心的入市进一步活泼了西安写字楼市场,将来,它将会聚更多优良的商务资本,为高新区CBD及西安的起飞添砖加瓦。

No.03 中铁西安中心

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楼高:230米

2015年就已入市交付的中铁西安中心能够算做西安早期200米以上高楼代表做了。该写字楼总高230米,坐落于锦业路与丈八一路交汇处西南角,高新管委会斜对面,从属高新创业新大陆板块,此中1-4层为贸易集群,5-51层为写字楼主体部门。

中铁西安中心是中铁系扛鼎力做。在建立过程中,就曾以月筑7层的速度冷艳世人。在提拔速度的同时,还力保建筑平安性能。要晓得,建造超高项目对施工程度有着极高的挑战,中铁西安中心胜利通过了此次考验,并荣获陕西省“建筑优良构造工程”。

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和前两栋外不雅方面极具设想感的超高写字楼比拟,中铁西安中心相对来说较中规中矩,长方形挺拔入云的楼体挺拔屹立在高新区CBD内,给人一种沉稳大气之感。

12米挑高峻堂、22部速效电梯、620个泊车位配比,加上区域内共享创业新大陆地下交通收集30万㎡超大地下泊车空间,为入驻企业供给了实其实在的便当前提和根底设备。

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因为入市时间不短,中铁西安中心外不雅部门略显陈旧,但那丝毫不影响该写字楼的整体运营程度。一座建筑之所以可以成为地标,其价值、高度和商务品量缺一不成。目前,中铁西安中心由世界五大行之一的之一承平戴维斯供给物业参谋办事,为入驻企业供给了全程优良物业办事,也为该写字楼付与了全新的内涵。

值得一提的是,在该写字楼贸易集群部门,除了根本的便当店、打印店外,还装备农业银行、强森病院、西安市高新区十五分钟便民圈等生活配套设备。中铁西安中心进一步依托 *** 资本,一站式便利周边企业员工及居民处事。就探盘感触感染而言,那可能才是实正的从现实动身,打造高效办公情况的细节之处。

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建造超高写字楼的手艺或许会一再打破,但软硬实力皆备的项目才气走的更久远,相信将来中铁西安中心将会阐扬更大的优势,引领另一个办公新时代。

No.04 国瑞西安金融中心

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楼高:350米

国瑞·西安金融中心由国瑞置业倾力打造,它以350米的高度获得了“西北之一高”称号,为西安高空构建了一个挺拔入云的金融中心。据领会,该项目占空中积29万㎡,由3层贸易裙楼及75层写字楼主体构成。它以大气恢宏的姿势屹立于高新区锦业路国际金融港中心区域,尽享周边丰硕的国际商务资本。

同时,国际金融港做为高新区二次起飞的重要区域获得了 *** 的高度存眷。为了营造优良的金融财产开展软情况, *** 造定《西安高新区金融财产开展规划》,将进一步吸引金融机构及科技金融企业入驻国瑞·西安金融中心。

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探盘过程中,小商看到该项目目前仍由围挡拦起,不外玻璃幕墙外围部门已根本建造完成。随后,小商致电其招商部分,领会到该写字楼正在停止内部拆修,估计于2021年10月入市,后期将由JLL仲量联行供给物业参谋办事。能够预见,国瑞西安金融中心在将来将有望吸引更多金融企业与草创企业入驻,加快构成金融财产链上下流集聚。

因为目前尚未落成,所以小商无法得知其后期贸易招商情况,但相信在那一方面,国瑞天然会有其考量,锦业路周边的资本也能够互相协调运转,将来还会吸引一多量贸易业态入驻,为企业供给丰硕的生活休闲资本。

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关于国瑞西安金融中心来说,完成了建筑的打造只是之一步,提拔运营品量之路来说才是重中之重。对此,国瑞西安金融中心已经做好了筹办,从引进全球更优量物管办事仲量联行起头,它就已经给楼宇注入了全新的品量。

相信在将来投放入市后,国瑞也会以其傲人的姿势为西安打造一个全新的展现窗口。

No.05 绿地中心

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楼高:270米

在国瑞西安金融中心建成前,绿地中心一度保有着西北之一高楼的佳誉。该写字楼由两座270米的摩天楼呈中心对称构成,总建筑面积约34万㎡,共57层,装备24部高速电梯,集办公、休闲、购物于一体。

两座相对而立的摩天大楼似乎入市之门一样伫立在锦业路一角,从外不雅来看,双塔由一侧光滑的外表起头,不断延伸到带有切面斜角的顶部,塑造出整体建筑的线条美感。据领会,该楼体出自UA国际之手,玻璃幕墙在阳光的照射下,像水晶般闪烁着耀眼的光辉,堪称高新区一颗冉冉升起的明珠。

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做为绿地系在高新的鼎力做,该写字楼搭建了绿地独有的企业增值办事平台,此中包罗6大致系27项企业开展办事等招商开展政策和增值办事。

如许一个量身定造的办事系统不只为企业打造了一个可轮回、高效能的办公气氛,还能让企业更专注于本身开展,无后顾之忧。相信那也是吸引浩瀚企业总部入驻的一大原因,据目前已有数据来看,天安人寿、海尔等出名企业均已入驻绿地中心。

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同时,绿地中心贸易体缤纷荟和西北之一家G-super的胜利运营,也为绿地中心的配套办事锦上添花,进一步处理了周边企业员工的用餐、休闲、娱乐等生活需求。

将来,那座写字楼所带来的办事程度还将不竭完美,引来更多头部企业入驻。

占据高新区核心区位 尽享交通优势 共通商务资本

细心的伴侣应该会发现,小商在上文并未提及以上写字楼的天文区位优势,是因为想要把它们放在一路说一说。那5座超高写字楼均位于西安高新区锦业路CBD板块,它是继科技路、唐延路之后,开展的又一个商务聚集区。

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那里矗立着近14栋摩六合标,聚集了包罗近200多万㎡的高端写字楼集群。它是高新的开展根底及核心商务走廊。更是高新开展脊梁。

上文所探盘的5座超高写字楼集群距咸阳国际机场35公里摆布,临近南三环及西安绕城高速,交通非常便当。附近公交线路浩瀚,地铁六号线正在积极建立中,据领会,建成后地铁还将穿过绿地中心双子塔B座,构成地铁上盖办公贸易综合体。

相信在地铁六号线的交通优势加持下,高新区锦业路CBD板块将进一步提拔区域价值,阐扬更大经济效能,积极迈入国度级高新区“之一阵营”和“之一梯队”。

结 语

写字楼规模和高度能够不竭扩大进步,但与高度相婚配的办事品量同样得迎头赶上,因为它不单单代表了那座城市的现代化水平,还印证着一座城市的文明水平。

西安恰是因为那些5A级超高写字楼的品量,不竭向世界刷新着本身的气量,为世人展现了它崭新的另一面。

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